2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+34.9%
大阪市中央区
116.0万円/㎡
前年比+34.1%
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エグゼタワー道修町
大阪府大阪市中央区道修町三丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 淀屋橋駅 徒歩3分
2007年築 / 23階建 / 66戸 / SRC造
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13階 / 104.02㎡の場合
相場
10,150万円
97.6万円/㎡
5,280
8,526
11,773
15,019
AI査定結果
推定相場価格
10,150万円
97.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,526万円〜11,773万円
82.0万円/㎡〜113.2万円/㎡
推定賃料
39.5万円
0.38万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
エグゼタワー道修町
9,700万円（93.3万円/㎡）/ 13階 / 104.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.6万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 9,700万円 | 93.3万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/25 | 8,900万円 | 85.6万円 | 13階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 7,800万円 | 75.0万円 | 5階 | 104.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は83.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | エグゼタワー道修町 大阪市中央区道修町三丁目 | 淀屋橋駅3分 | 9,700万円 | 93.3万円 | 104.02㎡ | 3LDK | 13階 / 23階建 | 西 | 2007年 | 66戸 | SRC |
| 2023/12/26 | リーガルタワー大阪 大阪市中央区淡路町三丁目 | 淀屋橋駅5分 | 7,480万円 | 84.3万円 | 88.73㎡ | 2LDK | 16階 / 32階建 | 南 | 2008年 | 97戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア北浜スウィートマーク 大阪市中央区今橋一丁目 | 北浜駅2分 | 8,280万円 | 92.3万円 | 89.73㎡ | 3LDK | 7階 / 24階建 | 南 | 2005年 | 86戸 | RC |
| 2024/11/19 | リーガル北心斎橋2 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 5,498万円 | 70.3万円 | 78.23㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2024/07/31 | アーバンライフ御堂筋本町タワー 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅1分 | 6,790万円 | 86.5万円 | 78.5㎡ | 2LDK+ | 19階 / 33階建 | 北東 | 2007年 | 115戸 | RC |
| 2025/11/24 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 10,500万円 | 102.2万円 | 102.78㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオライズID大手前西 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 5,998万円 | 74.8万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/10 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,580万円 | 78.2万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/10 | グランドメゾン大手前タワー 大阪市中央区大手通一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 8,380万円 | 100.5万円 | 83.37㎡ | 1LDK | 14階 / 25階建 | 北 | 2005年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/27 | グランドメゾン南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 8,180万円 | 79.0万円 | 103.55㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/02 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 7,880万円 | 89.7万円 | 87.84㎡ | 4LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2024/02/16 | マストタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 7,280万円 | 79.5万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 23階 / 32階建 | 南 | 2009年 | 115戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、大阪市中央区では34.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | エグゼタワー道修町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区道修町三丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線淀屋橋駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 23階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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地下鉄堺筋線 / 堺筋本町駅 徒歩 4分
2004年築 / 20階建 / 85戸 / RC造